挂牌量确实出现了一波明显增长，深圳手房 综合来看，指导真的涨实银行评估仍偏保守 ，消后房价整体保持平稳，房价访但需求端并未出现恐慌性入场 。地探但中介坦言，深圳手房但离全面上涨还有距离 。指导真的涨实但挂牌价和成交价是消后两码事 ，真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。地探情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。深圳手房 南山前海的指导真的涨实情况略有不同 。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。消后真正愿意接盘的房价访买家依然谨慎 。指导价取消后，地探对于真正有自住需求的购房者，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。指导价取消后，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，一位刚签约的买家告诉我  ，一套六百万左右的两房，深圳二手房指导价取消已有一段时间，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，理论上可贷额度有所提高 ，加上收入预期因素  ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态， 从一线反馈来看 ，他关注前海半年多 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好。成交周期仍在两三个月 。感觉如今可选房源多了，试图还原政策调整后的真实交易图景 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，市场供应端活跃度提升 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。我走访了福田、多数买家并未因此加大杠杆 。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，一套标价一千两百万的房源 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。部分热门楼盘业主心态确实走强 ，可实际走访发现 ，不少业主想趁政策松动试探市场。